Kirchwerder Hausdeich - Jugendstilvilla 21037 Hamburg-Lohbrügge

Objektbeschreibung:
Kernsanierte Stadtvilla im Hamburger Bezirk Bergedorf, Ortsteil Kirchwerder in einer ruhigen Lage gelegen. Die Villa ist nur wenige Minuten vom Naturschutzgebiet „Kirchwerder Wiesen“ entfernt.

Kernsaniert in 2015:
• 3 neue Bäder, 3 neue Küchen inkl. Kühlschränke und Küchenmobiliar
• voll möblierte Zimmer: Betten, Schränke, Tische, Stühle, Nachttische und Lampen
• neue Elektrik im gesamten Haus inkl. Beleuchtung, Schalter und Steckdosen
• zwei separate Hauseingänge: Gartengeschoss sowie Erdgeschoss/Obergeschoss
• zentral gesteuerte Gas-Heizung
• ca. 800 m² großes Gartengrundstück
• Terrasse mit Grillplatz
• SAT-Anschlüsse im jedem Zimmer
• W-Lan
• ausreichend Parkplätze auf dem Grundstück vorhanden
• Wasch- und Trockenraum mit 2 Waschmaschinen

Belegung und Verfügbarkeit:
• 21 Personen
• Anmietung entweder komplett oder getrennt

Nutzung / Aufteilung der Wohnungen/Etagen:
1. Gartengeschoss ca. 43 m² WF:
Separater Eingang
2 Zimmer: 15 m² und 13,5 m² Wohnfläche
Badezimmer: 5,2 m²
Küche: 9,3 m²
Belegung: 2 x 2 Personen (= 4 Personen)

2. Erdgeschoss ca. 83 m² WF:
Eingang über EG
4 Zimmer: 17 m², 13 m², 20,5 m² und 13,5 m² Wohnfläche
Badezimmer: 4,5 m²
Küche: 6,2 m²
Belegung: 4 x 2 Personen (= 8 Personen)

3. Obergeschoss ca. 66 m² WF:
Eingang über EG
5 Zimmer: 13,8 m², 10,5 m², 11,8 m², 11 m² und 8,5 m² Wohnfläche
Badezimmer: 3,6 m²
Küche: 9,6 m²
Belegung: 4 x 2 Personen und 1 x 1 Person (9 Personen)